A raíz de las condiciones económicas que se presentan en el país, es que varias personas han decidido postergar la decisión de comprar una propiedad. Esto se refleja en la data entregada por la Radiografía que realizó Yapo.cl del primer trimestre de este año, donde hubo una disminución en la demanda y un aumento en la oferta de propiedades para la venta. En cambio, para la propiedades en arriendo el panorama es totalmente distinto, se visualizó una baja en la oferta y aumento en la demanda.
Interés promedio para créditos hipotecarios
Sin embargo, la condiciones económicas están cambiando y tras 12 meses de alzas, los créditos hipotecarios presentan una leve baja en su tasa. Así lo comunicó el Banco Central a través del Informe Mensual de Estadísticas Monetarias y Financieras correspondiente al mes de abril, en donde informó que la tasa de interés promedio para créditos hipotecarios fue de un 4,41%, cifra que disminuyó respecto al 4,45% registrado en el mes marzo.
Este pequeño descenso ocurre por primera vez después de 12 meses consecutivos de incrementos. Sin embargo, actualmente las tasas siguen siendo casi dos veces mayor a las observadas en marzo de 2021, donde el precio promedio fue de 2,3%, momento en que comenzó el aumento sostenido durante un año.
Plazos otorgados por los bancos
Por otro lado, se observa que los bancos están volviendo a ofrecer mayores plazos para el pago de dividendos de créditos hipotecarios. Hasta hace algunos meses se ofrecían a máximo 15 años. Hoy, en cambio, se observa que el número ha aumentado, otorgando créditos a 20, 25 y hasta 30 años en algunos casos, dependiendo del riesgo reflejado en el perfil del comprador.
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