Han sido meses difíciles para el sector inmobiliario, enfrentándose a un fenómeno sin precedentes como lo ha sido el Coronavirus y el confinamiento.
La industria ha tenido que prepararse e ir adaptando su forma de trabajar a los nuevos tiempos y también a los nuevos consumidores.
En el último informe de nuestro centro de estudios YapoData, pudimos evidenciar un cambio muy llamativo en el consumidor chileno: el aumento explosivo por cotizaciones de propiedades en venta en el tercer trimestre del 2020.
A diferencia de los arriendos, el mercado de las propiedades en venta se mueve más lento y enfrenta de manera distinta las crisis. Este tercer trimestre del 2020, se incorporaron más unidades a la venta sobre todo en tipología casas, de la mano de la demanda por este tipo de propiedades que también aumentó, respecto al trimestre anterior.
Los factores influyentes
Muchos son los factores que incidieron en el aumento de la demanda en la operación venta, pero sin duda uno de los más importantes fue el retiro del 10% de las AFP. No es una coincidencia que justo después de la 15na de julio, cuando se aprobó el proyecto de ley en la cámara baja, comenzaran a subir explosivamente las cotizaciones en Yapo.cl.
El peak lo vimos en agosto, cuando además se anunciaba la fuerte baja en la tasa de los créditos hipotecarios, una de las mas bajas en los últimos 6 meses del año, llegando a un 2,48%.
¿Es un buen momento para comprar una propiedad? Al parecer los chilenos creen que sí.
Solo en la Región Metropolitana, la demanda de propiedades superó el 30% de crecimiento en todas las zonas de la región respecto al segundo trimestre.
Fuente: Radiografía Sector inmobiliario tercer trimestre 2020 Yapo.cl
Es importante también entender que el segundo trimestre del 2020 fue uno de los que presentó las mayores bajas en todo el año, por lo tanto un alza era completamente esperable, sin embargo, superó los pronósticos del mercado al unirse los factores anteriormente mencionados.
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