Fuimos consultados por el diario La Tercera respecto a cómo se ha comportado el rubro de las oficinas en la Región Metropolitana. El informe mostró que en los dos primeros meses del año hubo una fuerte caída en la demanda de oficinas para venta, la cual disminuyó un 54% comparado con el mismo período del año anterior.
Claudia Castro, Gerenta de Clasificados de Yapo.cl, explicó que “la disminución viene de la mano con el actual escenario pandémico que estamos viviendo, en el cual el sector de las oficinas se vio fuertemente afectado por la tasa de contagios y retomo de la actividad remota. En el caso de la demanda por la venta de oficinas, que disminuyó más de la mitad, se puede atribuir al escenario económico donde las tasas de los créditos hipotecarios aumentaron de forma significativa, los bancos están otorgando un menor plazo para el pago del inmueble, más el abrupto aumento del precio de la UF”.
Además, en la nota se detalla cómo se comportó la oferta y el porcentaje de disminución por comuna en relación a los arriendos de oficina.
Precios promedio
Respecto a los precios promedios de arriendos para este tipo de inmueble, Claudia Castro señaló que “en las dos comunas con mayor oferta y demanda, Santiago y Providencia, se aprecia que, respecto al precio promedio de arriendos de oficina, la comuna de Santiago obtuvo un precio promedio de $320.000 en el primer bimestre de 2021, en cambio, en el mismo período de 2022 el precio promedio fue de $355.000, es decir, hubo un aumento del 10,9%. En el caso de Providencia, el precio promedio para arriendo el primer bimestre de 2021 fue de $475.000, en cambio, en el mismo período del presente año fue de $365.000, es decir, hubo una disminución de un 23,2%”.
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